ACTIVIDAD 9. Inversión en vivienda nueva residencial.
Lee el siguiente fragmento de noticia
El encarecimiento de la financiación ante la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha provocado que gran número de familias que hasta ahora podían aspirar a la compra con hipoteca de una vivienda ya no puedan hacerlo. Si en el escenario anterior a la invasión de Ucrania, cuando los tipos efectivos rondaban el 1% (el tipo medio que se paga por un préstamo sea este variable o fijo), solo el 1,8% de las solicitudes hipotecarias gestionadas a través de idealista/hipotecas eran rechazadas por no tener unos ingresos familiares en los que la cuota hipotecaria representara menos de un 35%; en el momento actual (con unos tipos efectivos alrededor del 3%), el porcentaje de desestimaciones se incrementa hasta el 11,9% del total.
En el caso probable de que los tipos y los intereses suban en el corto plazo, expulsarían aún a más familias del mercado de compraventa. En un entorno con los tipos efectivos al 4% (que sería posible en caso de que el BCE subiera los tipos en 75 puntos básicos más) el porcentaje de rechazo por este motivo se incrementaría hasta el 20,2%.
Responde a las cuestiones planteadas:
A. ¿De cuál o cuáles de los factores que influyen en la inversión habla la noticia?
B. ¿Qué ha pasado con la inversión, ha aumentado o ha disminuido? ¿Lo ves lógico?
