ACTIVIDAD 15. CALCULA LA CUOTA A PAGAR DE LA HIPOTECA
Isa y Pablo ganan entre los dos 3.000 € al mes. Tienen una deuda de un coche por la que pagan 250€ al mes.
Ahora ha llegado el momento de pedir una hipoteca, y no saben si podrán permitírselo. Necesitan un préstamo de 170.000 euros para poder comprarse la casa. Tras ir a varios bancos dudan entre dos opciones:
- El banco A les presta el dinero al 3% durante 25 años, y le dice que hay unos gastos iniciales del 10% de la cantidad prestada.
- El banco B les dice que les prestará el dinero durante 30 años al 4% sin comisiones ni gastos.
Isa y Pablo no saben qué préstamo escoger, ¿les ayudamos?
A. ¿De qué tipo de préstamo estamos hablando? ¿Cómo suele ser su tipo de interés? ¿Por qué?
B. Calcula la TAE de ambos préstamos. Para ello, utiliza este simulador del Banco de España.
C. Una vez que ya tienes la TAE, calcula tanto la cuota a pagar como el total a devolver de ambos préstamos. Para ello, utiliza este simulador (donde pone “Tipo de interés” tendrás que poner la TAE calculada). Con este simulador obtendrás la cuota mensual, y si abajo pinchas en “ver detalles” podrás ver el total a pagar.
D. ¿Cuánto pagarán al final de intereses con cada préstamo?
E. ¿Qué banco le recomiendas? ¿Por qué?
F. Sabiendo que la hipoteca no debe superar el 35% de sus ingresos, y que el resto de las deudas no deberían llegar al 15%, ¿les recomiendas meterse en esta hipoteca? Justifica tu respuesta.
